Zandvoortstraat 67, Arnhem

Ruime hoekwoning met eigen oprit, gelegen op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie!

De woning heeft een royale oprit, waar 2 auto’s kunnen staan. Er is een fijne en brede achtertuin liggend op het zuidwesten welke is voorzien van een nieuwe overkapping (2023) met berging. Aan de voorzijde is ook nog een stenen berging aanwezig voor de fietsen.

Het geheel heeft een ideale ligging, je wandelt de straat uit en loopt het park in richting het fraaie natuurgebied “Meinerswijk”. Er is een speeltuin om de hoek van de straat waardoor het ook zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen. Dit geldt ook voor diverse basisscholen, het middelbaar onderwijs, het openbaar vervoer en diverse winkels in winkelcentrum “Elderhof”, allen op loopafstand.

Het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand maar ook het knusse centrum van Elst is dichtbij, net als diverse uitvalswegen en het NS station zuid. In de wijk zijn ook medische voorzieningen en verschillende sportfaciliteiten.

De woning staat er goed bij en heeft veel te bieden. Er is een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping waardoor hier een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Er is een moderne badkamer en complete keuken aanwezig. Het geheel is goed geïsoleerd, beschikt over 7 zonnepanelen en heeft energielabel B.
Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree in de hal, deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang, het moderne toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. Deze is opgedeeld in een open keuken aan de voorzijde en de woonkamer welke grenst aan de tuin. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De woonkamer is tuingericht en heeft een knusse hoek waar je heerlijk kunt zitten op de bank. Hiernaast is de trapkast voor voorraden en de stofzuiger. Middels een deur kom je in de zonnige tuin met 2 terrassen. Tevens is hier een nieuwe overkapping geplaatst met een extra berging. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e verdieping:

Middels de trap kom je eerst op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, de ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft een goed formaat. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met lades en het 2e toilet. Op de overloop is een vaste kast geschikt als bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Middels de vaste trap kom je eerst op de overloop, hier bevindt zich de hete luchtketel (2004) met elektrische boiler (2022). Door de aanwezigheid van een grote dakkapel aan de achterzijde is hier een royale 4e slaapkamer ontstaan. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:

• Ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen;
• Prettige hoekwoning met royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan;
• Heerlijk brede achtertuin op het zuidwesten voorzien van een nieuwe overkapping;
• Nabij natuurgebied Meinerswijk;
• Diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en winkels op loopafstand;
• De woning is goed geïsoleerd, heeft 7 zonnepanelen en energielabel B;
• Er zijn 4 slaapkamers aanwezig verdeeld over 2 verdiepingen;
• Veel voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals uitvalswegen en het NS station zuid;
• De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet;
• Het geheel is voorzien van hete luchtverwarming.