Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Perceeloppervlakte
Circa 173 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zandvoortstraat 67

6843 VJ, Arnhem (Gelderland)

Ruime hoekwoning met eigen oprit, gelegen op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie!

De woning heeft een royale oprit, waar 2 auto’s kunnen staan. Er is een fijne en brede achtertuin liggend op het zuidwesten welke is voorzien van een nieuwe overkapping (2023) met berging. Aan de voorzijde is ook nog een stenen berging aanwezig voor de fietsen.

Het geheel heeft een ideale ligging, je wandelt de straat uit en loopt het park in richting het fraaie natuurgebied “Meinerswijk”. Er is een speeltuin om de hoek van de straat waardoor het ook zeer geschikt is voor (jonge) gezinnen. Dit geldt ook voor diverse basisscholen, het middelbaar onderwijs, het openbaar vervoer en diverse winkels in winkelcentrum “Elderhof”, allen op loopafstand.

Het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand maar ook het knusse centrum van Elst is dichtbij, net als diverse uitvalswegen en het NS station zuid. In de wijk zijn ook medische voorzieningen en verschillende sportfaciliteiten.

De woning staat er goed bij en heeft veel te bieden. Er is een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping waardoor hier een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Er is een moderne badkamer en complete keuken aanwezig. Het geheel is goed geïsoleerd, beschikt over 7 zonnepanelen en heeft energielabel B.
Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree in de hal, deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang, het moderne toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. Deze is opgedeeld in een open keuken aan de voorzijde en de woonkamer welke grenst aan de tuin. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De woonkamer is tuingericht en heeft een knusse hoek waar je heerlijk kunt zitten op de bank. Hiernaast is de trapkast voor voorraden en de stofzuiger. Middels een deur kom je in de zonnige tuin met 2 terrassen. Tevens is hier een nieuwe overkapping geplaatst met een extra berging. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e verdieping:

Middels de trap kom je eerst op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, de ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft een goed formaat. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met lades en het 2e toilet. Op de overloop is een vaste kast geschikt als bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Middels de vaste trap kom je eerst op de overloop, hier bevindt zich de hete luchtketel (2004) met elektrische boiler (2022). Door de aanwezigheid van een grote dakkapel aan de achterzijde is hier een royale 4e slaapkamer ontstaan. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:

• Ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen;
• Prettige hoekwoning met royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan;
• Heerlijk brede achtertuin op het zuidwesten voorzien van een nieuwe overkapping;
• Nabij natuurgebied Meinerswijk;
• Diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en winkels op loopafstand;
• De woning is goed geïsoleerd, heeft 7 zonnepanelen en energielabel B;
• Er zijn 4 slaapkamers aanwezig verdeeld over 2 verdiepingen;
• Veel voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals uitvalswegen en het NS station zuid;
• De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet;
• Het geheel is voorzien van hete luchtverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
27-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 27-06-2024

Stroomverbruik per jaar

2920 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Energielabel Zandvoortstraat 67 te Arnhem

Kadastrale kaart - Arnhem AC 5626

Lijst van zaken

Objectco - Meetrapport - Zandvoortstraat 67 - Arnhem

Vragenlijst deel b zonder handtekening

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6843 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Zandvoortstraat 67, Arnhem

€ 375.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.